Cómo actuar si se ven afectados por la construcción de una obra lindera.
Gustavo Desplats es el coordinador de la Protocomuna Caballito, una organización barrial que ha denunciado sistemáticamente irregularidades en la construcción de torres y aconseja a los vecinos sobre cómo actuar si se ven afectados por una construcción.
¿Qué camino puede tomar un vecino que piense que una obra lindera está afectando su vivienda?
En primer lugar corresponde recorrer el camino institucional. Se puede radicar una denuncia en el número de contacto con la Ciudad, el 147. Pero hago la salvedad de las restricciones horarias: el 147 atiende de 7.30 a 21 los días hábiles y los sábados, domingos y feriados sólo de 8.30 a 14.30. También se puede llamar al número de emergencias, el 103. El problema es que la respuesta institucional de la Agencia Gubernamental de Control, en ambos casos, demora más de un mes. O por lo menos fue lo que demoró su intervención en los casos de Villa Urquiza, cuando se derrumbó una pared en la obra de la calle Directorio donde murió un obrero, y en el caso de la calle Mitre. Otra opción es llamar a la Defensoría, y comunicarse con el defensor Gerardo Gómez Coronado. Pero hay que recordar que la Defensoría sólo puede dar consejos al Poder Ejecutivo, sus evaluaciones no son obligatorias. La última instancia en el terreno institucional es acudir a la Legislatura y conseguir que un diputado haga un pedido de informes. Me veo obligado a recordar que el Gobierno de la Ciudad tiene entre seis meses y un año para responder. Más expeditiva es la respuesta si se apela a la ley 104 de Información Pública. En ese caso, el Gobierno tiene tres semanas para responder. Agotadas las instancias institucionales, el vecino puede fotografiar su casa y apelar a un escribano que registre en un acta notarial las condiciones en que se halla la vivienda. Esto probará en el futuro el estado de conservación en el que se encontraba. El acta puede ser presentada en la Dirección General de Control de Obras que, como vimos, tarda unos 30 días en intervenir. Por último, está la alternativa de presentar un recurso de amparo por "daño presunto" ante la Justicia, en el Foro Contencioso Administrativo. Para ello es necesario tener algún dato preciso sobre irregularidades de obra en cuestión: por ejemplo que falta el cartel de obra o de demolición, que exige la normativa.
En primer lugar corresponde recorrer el camino institucional. Se puede radicar una denuncia en el número de contacto con la Ciudad, el 147. Pero hago la salvedad de las restricciones horarias: el 147 atiende de 7.30 a 21 los días hábiles y los sábados, domingos y feriados sólo de 8.30 a 14.30. También se puede llamar al número de emergencias, el 103. El problema es que la respuesta institucional de la Agencia Gubernamental de Control, en ambos casos, demora más de un mes. O por lo menos fue lo que demoró su intervención en los casos de Villa Urquiza, cuando se derrumbó una pared en la obra de la calle Directorio donde murió un obrero, y en el caso de la calle Mitre. Otra opción es llamar a la Defensoría, y comunicarse con el defensor Gerardo Gómez Coronado. Pero hay que recordar que la Defensoría sólo puede dar consejos al Poder Ejecutivo, sus evaluaciones no son obligatorias. La última instancia en el terreno institucional es acudir a la Legislatura y conseguir que un diputado haga un pedido de informes. Me veo obligado a recordar que el Gobierno de la Ciudad tiene entre seis meses y un año para responder. Más expeditiva es la respuesta si se apela a la ley 104 de Información Pública. En ese caso, el Gobierno tiene tres semanas para responder. Agotadas las instancias institucionales, el vecino puede fotografiar su casa y apelar a un escribano que registre en un acta notarial las condiciones en que se halla la vivienda. Esto probará en el futuro el estado de conservación en el que se encontraba. El acta puede ser presentada en la Dirección General de Control de Obras que, como vimos, tarda unos 30 días en intervenir. Por último, está la alternativa de presentar un recurso de amparo por "daño presunto" ante la Justicia, en el Foro Contencioso Administrativo. Para ello es necesario tener algún dato preciso sobre irregularidades de obra en cuestión: por ejemplo que falta el cartel de obra o de demolición, que exige la normativa.
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